Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

HVE bestaat 50 jaar!
24697_Te-koop-bord-Hoekstra-en-van-Eck.jpg

Nieuws Hoekstra & van Eck

Lees hier de laatste ins en outs van Hoekstra & van Eck en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Zo maak je meer kans op een woning in de krappe woningmarkt

Er is goed en slecht nieuws voor wie op huizenjacht is. Het goede nieuws is dat er weer meer woningen worden gebouwd. Cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek laten zien dat er in het eerste halfjaar van 2020 meer vergunningen voor woningbouw zijn afgegeven dan de eerste helft van afgelopen jaar.

83474_aankoop-advertentie.jpg

Daarentegen moet de potentiële huizenkoper als gevolg van krapte op de huizenmarkt meer voor een huis neertellen. Maar liefst 8,8 procent meer dan in 2019, blijkt uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

De krappe woningmarkt zorgt ervoor dat kopers vaak achter het net vissen en stelt hun geduld op de proef. Een woning kopen is echter niet onmogelijk wanneer je beslagen ten ijs komt. Maak met deze tips meer kans in de huidige woningmarkt.

1. Neem de tijd
Huizen worden in recordtempo verkocht; de gemiddelde looptijd van verkochte woningen bedraagt 'slechts' 28 dagen. Een goede voorbereiding is daarom van groot belang, maar geduld loont ook.

Dit betekent niet dat je achterover moet leunen, maar dat je soms beter wat langer kunt uittrekken voor de zoektocht. Het komt namelijk geregeld voor dat huizenkopers genoegen nemen met minder omdat de emotie de overhand neemt. Heb daarom geduld. Doe research, tref voorbereidingen en houd het hoofd koel om teleurstelling te voorkomen.

2. Leg wensen en concessies vast
Zet je prioriteiten en wensen op een rij zet en houd je hieraan. Ook in het heetst van de strijd. Dat voorkomt dat je spijt krijgt van gemaakte keuzes. Maak voordat je gaat bezichtigen een wensenlijst waar een woning aan moet voldoen qua oppervlakte, aantal kamers, locatie, etc. Natuurlijk moet je soms water bij de wijn doen. Bedenk daarom van tevoren waar je bereid bent concessies op te doen.

Stel op basis van je wensen een zoekopdracht samen en laat je via e-mailnotificaties op de hoogte houden van het aanbod van Funda en lokale NVM-makelaars.

3. Inzicht in bestedingsruimte
Weet wat je te besteden hebt en wilt uitgeven vóórdat je gaat bezichtigen en bieden. Ruim daarbij ook budget in voor de verhuizing, inrichting en onvoorziene kosten. Zo doe je altijd een bod waar je je prettig bij voelt.

4. Vergroot je kans met een aankoopmakelaar
Een aankoopmakelaar, bijvoorbeeld van NVM, biedt niet alleen zekerheid, maar ook andere voordelen waardoor je meer kans maakt om een huis te kopen in een krappe markt.

Zo heeft een NVM-aankoopmakelaar een groot netwerk en toegang tot de NVM-database. Hierdoor ziet hij nieuwe woningen op de markt als eerste en kan hij het koopproces versnellen en versoepelen. Daar gaat de voorkeur van de verkopende partij vaak naar uit. Daarbij kent een NVM-aankoopmakelaar de lokale markt en bijbehorende woningprijzen goed en kan hij met data en tools de reële waarde van een huis bepalen.

Het is fijn om op iemand te kunnen bouwen die de emotie eruit haalt en het hoofd koel houdt. Dit voorkomt dat je uit enthousiasme teveel biedt. Een NVM-aankoopmakelaar is bovendien bedreven in onderhandelen en kijkt naar het onderhoud, eventuele gebreken en noodzakelijke reparaties. Zo weet je dat je een verstandige koop doet.

Actueel nieuws

  1. Een overbruggingshypotheek; wat is dat?

    19-10-2020

    In de huidige markt zijn er veel mensen die eerst een woning aankopen, voordat ze hun eigen woning verkopen. Dit betekent dat je een hypotheek af gaat sluiten voor je nieuwe woning terwijl de verkoopopbrengst van je oude woning nog niet is vrijgekomen. Om deze periode te overbruggen is een overbruggingshypotheek in het leven geroepen. Weten wat dat is en hoe het in zijn werk gaat? Wij leggen het je uit.

  2. naar boven

    In het nieuws: Woningmarkt Leiden dendert door met stijgende huizenprijzen en minder aanbod

    16-10-2020

    Publicaties:


    De Nederlandse woningmarkt is volop in beweging en in Leiden is dat niet anders, ziet NVM-makelaar Mark van den Broek van Hoekstra en van Eck Makelaars. In Leiden en omgeving is de gemiddelde huizenprijs in het derde kwartaal van 2020 gestegen naar 424.000 euro. Dit is 10% hoger dan een jaar geleden.

  3. naar boven

    NVM: Aanbod krimpt, consumenten blijven kopen, prijs verder omhoog

    15-10-2020

    De woningmarkt is in het derde kwartaal verder verkrapt. Het aanbod op de woningmarkt heeft het recordaantal transacties in het 3e kwartaal niet bij kunnen houden. Daarmee is de keuze voor woningzoekers verder beperkt. Wél zijn er nog altijd veel potentiële kopers.

  4. naar boven

    5 Tips om je huis gezelliger te maken

    12-10-2020

    Je huis is een plek waar je veel tijd doorbrengt. Omdat je hier zo vaak bent, wil je natuurlijk wel dat het hier sfeervol en gezellig is. Is jouw huis nog niet helemaal naar je zin en kan het wel wat gezelliger? Wij hebben 5 tips voor je op een rijtje gezet. Met een paar kleine aanpassingen maak je van jouw huis een echte gezellige plek.